MAISON RECENTE AVEC TERRASSE + JARDIN ET VUE

74540 CHAPEIRY

€469 900 **
**Honoraires à la charge du vendeur

74540 CHAPEIRY - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 90.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET VUE IMPRENABLE

Nouvelle Exclusivité à la vente, je vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Chapeiry.

Nichée dans un environnement calme et paisible, cette maison récente est parfaitement agencée, elle dispose de 3 chambres et offre une surface de 90.0 m2 répartie sur 2 niveaux. Jolie pièce de vie donnant sur sa terrasse ensoleillée de 18.0 m2, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes et la campagne environnante.

Ses prestations intérieures de qualité et ses éléments de confort vont vous assurer un quotidien idéal ; Cuisine entièrement équipée de qualité Allemande, carrelage 60x60, pompe à chaleur avec plancher chauffant, double vitrage, volets roulants motorisés, pergolas et brises vue, dressing & placards aménagés sur mesure, salle de bains avec douche et baignoire, wc suspendu, éclairage Leds...

Vous allez être sous le charme de son état général et de son environnement, idéal pour une famille. Située dans une impasse au cadre bucolique, à proximité immédiate d'un coeur de village dynamique, avec commerces et écoles, proche des accès autoroutier et à moins de 15 minutes d'Annecy.

L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Construite en 2021, cette maison ossature bois aux dernières normes a été pensée pour garantir un confort de vie optimal. Le terrain de 140m2 clos et parfaitement aménagé vient compléter le cadre idyllique de cette propriété, offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien.

Un garage aménagé avec rayonnages ainsi que deux places de stationnement viennent compléter cet ensemble.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Loïc THIERION au 06 99 82 17 77 ou par mail à loic@thierion-co.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74540
  • Ville
    CHAPEIRY
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    469900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    140 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2021
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    20/07/2015
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    409 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 409€ et €. Pour la date de référence 20/07/2015.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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